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红星美凯龙五一售额超87.06 亿

2020/5/18来源:亿欧浏览量:1667

卫浴网五一需求集中爆发,二季度经营有望恢复:公司一季度收入与利润受到疫情影响明显,主要由于为帮助商户平稳度过疫情阶段,公司对于旗下82家自营商场免除20年任意一个月租金及管理费;考虑到五一期间装修需求的集中爆发、以及公司持续全渠道的流量布局,我们认为二季度公司将逐步恢复正常经营;五一期间,前期积压的装修需求明显爆发,全国红星美凯龙200多个城市商场均迎来人流高峰,一方面美凯龙在4月15日就开始通过线上、社区等全渠道蓄客,另一方面美凯龙联合千大品牌发布五一20亿消费券,消费券以家装定金翻倍、预购大礼包等形式发放,我们认为大规模的促销将有效刺激行业需求持续释放。
  全年竣工有望持续改善,二次装修需求开始释放:根据国家统计局公布的3月地产数据,3月份投资、新开工、土地购置面积等环比均有好转,其中竣工面积改善明显,我们判断房企今年面临竣工结算压力,房企会加速追赶前期落下的竣工节奏,全年竣工有望持续改善;二手房市场方面,根据今日家居公众号援引58同城、安居客发布的2020年《4月国民安居指数报告》报告,4月全国找房热度环比上涨10.9%,市场供应方面,全国新增挂牌房源量环比上涨56.2%,我们认为存量二手房的装修需求已经开始逐步释放。
  自营+委管双轮驱动,巩固行业龙头地位:截止20Q1末公司拥有87家自营商场,249家委管商场,通过战略合作经营12家家居商场,以特许经营方式授权开业46家特许经营家居建材项目;委管模式下公司依靠轻资产优势迅速占领下沉市场,未来委管连锁家具卖场开店空间仍大,公司凭借综合竞争优势保障商场出租率与商户盈利性;自营模式下公司已抢占一二线城市高点,稀缺的区位优势难以复制,盈利能力良好,我们认为自有物业价值有望不断提高。
  与腾讯阿里深度合作,提升商场营销效率:公司18年10月携手腾讯搭建IMP智慧营销平台,打造线上线下融合的全场景、全周期的营销模式,截止2019年年末,IMP平台已在全国200座城市近400家商场内布局上线;此外公司借助阿里天猫的流量和渠道运营能力,将线上流量引入线下商场,截止20年2月29日,与阿里融合的新零售同城站业务累计上线13个城市,覆盖29个商场和639个品牌,完成了5337场直播。
  发力家装设计,抢占流量入口:在家居市场流量逐步碎片化背景下,公司设立家装产业事业部,在全国各商场全面铺开“家装设计体验中心”,以家装和设计作为客户流量入口的抓手,提升资源整合和服务能力;19年商品销售及家装收入合计5.7亿元,同比增长22.0%,截止19年末在全国开设了121家自营家装门店,有效降低了家装和商场的获客成本,提高了商场的复购率和客单价。

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